Кредит под залог недвижимости в Альфа-Банке

Продукт проверен экспертом

Александр Лебедев

Юрист по банковским кредитам

Задать вопрос

Заем под залог недвижимости – один из самых востребованных банковских кредитных продуктов. Имеется он и в перечне услуг, предлагаемых «красным» банком, причем условия по нему являются довольно выгодными в сравнении с другими предложениями на рынке.

Кредит под залог недвижимости от Альфа-Банка – программа, по которой можно получить большую сумму под низкие проценты. Размер последних зависит от срока кредитования. Чем он больше, тем меньше ежемесячные выплаты. Еще один плюс – это собственность, которая несмотря на приобретение залогового статуса, остается в распоряжении владельца.

Условия кредита под залог недвижимости в Альфа-Банке

Одно из главных преимуществ кредитной программ банка – фиксированная процентная ставка. Потенциальный ссудополучатель понимает, какой процент по кредиту ему предстоит выплачивать и не ожидает никаких неприятных сюрпризов. Это отличается от большинства потребительских кредитов, где окончательный процент зависит от информации о заемщике.

Условия по кредиту под залог недвижимости Альфа-Банк включаю в себя следующее:

• минимальная сумма займа – 600 000 рублей;
• процентная ставка от 4% (меньшая для зарплатных клиентов);
• максимальный срок кредитования – 30 лет.

Оформляя залог, клиент должен понимать, что размер кредита не превысит 70% рыночной стоимости недвижимости. Несмотря на внушительный срок возможного займа, важным условием является недостижение заемщиком 70 лет до окончательного момента выплаты кредита.

Помимо рыночной стоимости на общую сумму займа влияет и уровень доходов владельца недвижимости, поэтому банк требует справку о доходах. Залог – лишь дополнительный гарант возврата средств в случае невыполнения клиентом его обязательств.

Жилая недвижимость, оформляемая в залог, должна соответствовать следующим требованиям:

• подключение ко всем инженерным коммуникациям (вода, электричество, газ);
• наличие горячего водоснабжения;
• удовлетворительное состояние крыши дома, если квартира находится на последнем этаже;
• отсутствие объекта в перечне аварийных и подлежащих сносу;
• наличие железобетонного, каменного или кирпичного основания (фундамента).

Калькулятор

Достаточно вбить в окно размер желаемого займа и предварительный срок кредитования, в окне рядом пользователь увидит сумму, которую ему придется ежемесячно выплачивать банку. Это позволит трезво взглянуть на свои финансовые возможности и оценить целесообразность кредита.

Выдача и погашение кредита под залог недвижимости

Получить всю сумму займа можно двумя способами. Кредит под залог недвижимости в Альфа-Банке наличными можно получить в отделении банковского учреждения. Для этого потребуется паспорт и договор с банком.

Требования к заемщикам

Еще одно преимущество банка – это умеренные требования к потенциальным заемщикам. Они включают следующие пункты:

• возрастной ценз с 21 года до 70 лет;
• наличие постоянной или временной регистрации на территории страны;
• стаж работы – не менее 4-ех месяцев на последнем месте и не менее 12 месяцев общего.

Также заемщик, при низком уровне дохода, может пригласить к участию в сделке созаемщиков. Максимальное количество последних – 3. Их доходы также могут учитываться при подаче заявки, а требования к созаемщикам, соответствуют требованиям, предъявляемым к ссудополучателю.

Документы необходимые для оформления кредита

В число предоставляемых банку документов со стороны потенциального заемщика входит:

• общегражданский паспорт РФ;
• ИНН или СНИЛС;
• справка 2-НДФЛ;
• документы созаемщиков;
• выписка из ЕГРН;
• документы, подтверждающие право собственности;
• экспертная оценка недвижимости;
• страховка.

Вместо справки 2 НДФЛ, можно предоставить заверенную на работе копию трудовой книжки (с печатью организации и подписью руководителя). Мужчины призывного возраста дополнительно предоставляют копию военного билета.

Кредит под залог недвижимости может оформить не только физическое, но и юридическое лицо. Помимо вышеперечисленного перечня, компания должна представить свидетельство о государственной регистрации, выписку из ЕГРЮЛ, бухгалтерскую отчетность за период, указанный банком и выписки о движении средств из обслуживающего предприятия банковского учреждения (если это не Альфа-Банк).

Процесс оформления кредита в Альфа-Банке

В отличие от потребительского кредита, ссуду под залог недвижимого имущество не получится оформить быстро. Такого рода сделки занимают от 1 до 2 недель.

1. Процесс представляет собой следующий алгоритм действий:
2. Подача заявки (онлайн или через отделение банка).
3. Сбор первичной документации (полный перечень предоставляется менеджером банка).
4. Вынесение первичного решения (срок от 1 до 5 дней).
5. Сбор документов на недвижимость (правоустанавливающая и техническая документация, акт экспертной оценки).
6. Проверка объекта на юридическую чистоту со стороны банка.
7. Анализ всех рисков.
8. Страхование объекта недвижимости (обязательное условие).
9. Подписание договора и подача информации в Росреестр, где на недвижимость накладывается обременение.

Только после этого заемщик получает свои деньги. При этом за ним остается право пользования своей квартирой, домом или таунхаусом.

Страхование залоговой недвижимости осуществляется ежегодно до момента погашения кредита.

Экспертиза

Данное предложение – мгновенный вариант получить деньги без отказа.